Realitný článok
ČO ZÍSKATE SPOLUPRÁCOU S REALITNÝM MAKLÉROM?
Ako má vyzerať spolupráca s realitným maklérom?
Realitný trh je veľmi dynamický a neustále sa vyvíja. Aktuálna situácia je už dlhšie taká, že dopyt prevažuje ponuku, čoho výsledkom je rast cien. Ceny sa šplhajú na úroveň, ktorá verte či nie, prekvapuje aj nás samých realitných maklérov.
Napriek tomu, dostupnosti bývania v posledných rokoch boli priaznivo naklonené nízke úrokové sadzby hypoték, avšak aj tu sa začína situácia pomaly meniť.
Aké sú teda prognózy vývoja?
To, či nás čaká zvyšovanie úrokových sadzieb po vzore susedných krajín a či to následne spomalí rast cien nehnuteľností, ukáže len čas.
Predaj a kúpa nehnuteľnosti patrí k najvýznamnejším životným rozhodnutiam, ktoré robíme v priemere raz až dva krát za život. Už len správny výber je sám o sebe dosť stresujúci, pretože si chceme byť na 100 % istí, že naše bývanie bude dokonale spĺňať všetky naše predstavy a požiadavky.
Faktorov ovplyvňujúcich výber je niekoľko, ale medzi hlavné patria:
– cena nehnuteľnosti a jej stav
– lokalita a teda dostupnosť a cestovanie za prácou, do školy, možnosti rekreácie
– infraštruktúra
– prevádzkové náklady
– dispozičné riešenie
Prečo si za svojho realitného makléra vybrať mňa?
Úlohou realitného makléra je dokonale poznať všetky praktické poznatky o danej nehnuteľnosti dopodrobna.
Osobne postupujem tak, že si informácie získané od majiteľov týkajúce sa právneho stavu, pravosti a správnosti uvedeného ešte následne overujem sám. Tak, ako si tiež overujem bonitu potenciálnych kupujúcich. Mimoriadne sa mi to osvedčilo a tak som vždy maximálne pripravený a informovaný, čím garantujem bezpečný predaj.
Ďalšie princípy, ktorými sa v procese predaja riadim sú, že počúvam svojich klientov a snažím sa im zakaždým ponúknuť nadštandardný a najmä rýchly servis, čo sa týka každej jednej požiadavky a návrhu jej riešenia.
Kvalitná a efektívna prezentácia nehnuteľnosti
Dôkladná príprava a prezentácia má za úlohu vyvolať v kupujúcom prijemné emócie, pocit domova a v konečnom dôsledku túžbu danú nehnuteľnosť vidieť.
Odhad trhovej ceny nehnuteľnosti
Je tiež nezanedbateľným kritériom správneho makléra, ktorý na základe praxe a množstva predaných nehnuteľností dokáže odporučiť maximálnu predajnú cenu a adekvátne tak prispôsobiť ponuku trhu.
Dôsledne selektujem záujemcov a preverujem ich skutočný záujem, čím výrazne elminujem zbytočné obhliadky.
Koordinácia celého predaja je vždy individuálna a závisí od množstva rôznych súvislostí a faktorov. Aj napriek tomu, že sa niekedy vyskytnú nepredvídateľné okolnosti, všetky obchody vždy dotiahnem k spokojnosti zúčastnených strán.
Odovzdanie nehnuteľnosti
Je tak následne po nevyhnutných formalitách prijemným stretnutím všetkých strán a aj po ňom som svojím klientom v prípade potreby, alebo dodatočných otázok stále k dispozícii a môžu sa na mňa obrátiť.
Spolupracujem s tímom finančných poradcov, právnikov a marketingových špecialistov, prostredníctvom ktorých celý obchodný proces prebieha na profesionálnej úrovni a pod jednou strechou.
Predávate nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať!
Kde ma nájdete?
V kancelárii sa nenachádzam pravidelne, v prípade záujmu ma prosím kontaktujte pomocou telefónu alebo mailom
